Wij helpen vve’s met het opknappen en duurzamer maken van hun pand. Hiervoor betalen we zelfs (een deel van) de kosten. Dit doen we met de opbrengst van de bouw van nieuwe woningen op het dak. Goed voor de woningwaarde, het woongenot én onze planeet.
Het roer gaat om: Nederland moet de komende jaren enorm verduurzamen. Dat heeft al veel eerder gevolgen voor jouw woning, pand en vereniging van eigenaren (vve): vaak zijn ingrijpende aanpassingen nodig. Door nu actie te ondernemen, voorkom je hoge vve-kosten en eenmalige bijdrages.
Enkel of gewoon dubbelglas zijn minder energiezuinig dan HR++ glas. Dit komt omdat ze een laag argongas en een metaalcoating hebben die de warmte binnen of buiten houden. Zo heb je een constante binnentemperatuur, lagere stookkosten en stoot je minder CO2 uit. Een ander voordeel: HR++ glas houdt geluid goed buiten.
Elektriciteit die je zelf opwekt hoef je nergens anders vandaan te halen. Zonne-energie van je eigen dak is dus de groenste stroom die er is. Bovendien bespaar je op je energierekening: zonnepanelen betalen zich in gemiddeld 7,5 jaar terug na aanschaf. En daar helpen wij je bij.
Warmte ontsnapt niet alleen via ramen. Ook via het dak en je muren kan warmte lekken of koude binnenkomen. Met relatief eenvoudige ingrepen zoals spouwmuur- en gevelisolatie zorg je ervoor dat je energieverbruik daalt en je wooncomfort stijgt.
We pakken ook problemen op die niet met duurzaamheid te maken hebben. Denk aan een verouderde riolering. Door slijtage of wortelgroei kan een oude gres- of betonbuis na verloop van tijd voor een hoop gedoe zorgen. Dat kunnen we voorkomen door nu te vernieuwen.
Bij een transformatie hoort eigenlijk ook een nieuwe look: een groene gevel dus. Dat heeft ook nog eens voordelen voor het gebouw, want zo’n plantenmuur werkt verkoelend in de zomer en houdt ‘s winters de warmte vast. Bovendien loopt regenwater makkelijk weg via de strook open grond onderaan de gevel. Dat is goed voor de waterhuishouding van de stad.
Veel appartementencomplexen krijgen weleens te maken met ongewenst bezoek. Geen prettig idee als bewoner, zeker niet als je bijvoorbeeld ‘s avonds laat door het trappenhuis naar je voordeur loopt. Daarom zijn beveiligingscamera’s en een intercomsysteem een slimme investering; ze geven alle bewoners een veilig gevoel en zorgen voor meer woongenot.
Sommige verduurzamingen gaan hand in hand: zonnepanelen en een warmtepomp bijvoorbeeld. Een warmtepomp verzamelt warmte uit de buitenlucht of grond en houdt zo een woning op temperatuur. Mocht je dus ook zonnepanelen op je dak hebben liggen: hij werkt op elektriciteit. Je kunt volledig gasloos worden of kiezen voor een warmtepomp als aanvulling op je cv-ketel.
Een goede entree maakt dagelijks het verschil in een pand. Toch kunnen veel appartementencomplexen op dit gebied een opknapbeurt gebruiken. In overleg met de vve vernieuwen we de hal en/of lift zodat elke bewoner fijn binnenkomt.
Naast nieuwe woningen en zonnepanelen biedt je dak ook ruimte voor andere toepassingen. De daktuin is misschien wel de mooiste. Bijen en vogels maken er graag gebruik van, net als bewoners op zoek naar een rustige plek in de stad. Bovendien isoleert een groen dak je woning tegen hitte, kou en lawaai, net als een groene gevel.
Met frisse lucht verbeter je je nachtrust, voorkom je schimmels en verminder je allergieën. Goede luchtventilatie is onmisbaar voor een gezonde woning. Samen met de vve kijken we welke manieren er zijn om goed én energiezuinig te ventileren. Bijvoorbeeld met een vraaggestuurd systeem of ventilatiewarmtepomp die warmte hergebruikt.
Benieuwd hoe we precies te werk gaan? We komen vrijblijvend langs om onze aanpak in detail uit te leggen. We richten ons vooral op VvE’s tot zestig leden, met een gebouw van maximaal vijf etages, met een plat dak.
Maak een afspraak
Als het klikt, gaan we in een aantal sessies aan de slag met een blauwdruk. Daarin vind je alles over bouwplan, planning en voorwaarden. Ook staan de gegevens van samenwerkingspartners en bouwcommissieleden erin. We nemen de tijd om alle vragen en opmerkingen van bewoners te beantwoorden. Pas als élk VvE-lid schriftelijk akkoord gaat met de plannen gaan we verder.
Maak een afspraak
Getekend? Dan starten we direct met de erfpacht en vergunningaanvraag. Ook maken we bouwtekeningen en laten we extern onderzoek doen, bijvoorbeeld naar warmte- en geluidsisolatie, riolering, fundering, asbest en brandveiligheid. Zo weten we precies welke ingrepen nodig én haalbaar zijn.
Maak een afspraak
Eindelijk: als alle vergunningen en tekeningen zijn goedgekeurd starten we op- en verbouwen. Een externe opzichter controleert of onze partners en wij de plannen precies volgen – zowel bij de nieuwe woningen als de verduurzamingen. Intussen staat Creative City Solutions elke dag klaar om eventuele vragen over het project te beantwoorden.
Maak een afspraak
Als de nieuwe woningen zijn opgeleverd en de werkzaamheden aan het bestaande pand zijn afgerond schuiven we nog een keer bij elkaar aan om te evalueren. We zetten onder elkaar wat we gedaan hebben en hoeveel dat in waarde heeft opgeleverd. Ook willen we graag van bewoners weten wat ze van de samenwerking vonden: daar leren we veel van.
Maak een afspraak
Door panden te verduurzamen verkleinen we de voetafdruk en gaan we klimaatverandering tegen. Maar bij de bouw komt juist extra CO2 vrij. Die compenseren we, om te zorgen dat onze totale impact zo groot mogelijk is.
Een goed team is het begin van een goed resultaat. Daarom werken we nauw samen met vve’s en vakkundige en betrouwbare partijen die we kennen.
Wil je meer weten over onze projecten? We gaan graag met je in gesprek.
Benieuwd wat we aan jullie pand kunnen verbeteren? Of wil je meer informatie over projecten? Laat je gegevens achter en we vertellen je er alles over.
