Interessante Verhalen

Nederland staat voor een ongekende verduurzamingsopgave om de klimaatdoelen te bereiken. Meer dan ooit maken mensen zich zorgen over de hoogte van hun energierekeningen. In Nederland zijn er 1,4 miljoen woningen onderdeel van een vereniging van eigenaren (vve), echter loopt de verduurzaming van vve’s achter vergeleken met woningen van particulieren en coöperaties (Bron: Ministerie VRO, okt. 2025) Milieu Centraal wijst erop dat door het gebrek aan kennis over de aanpak, het verduurzamingsproces van de vve moeilijk op gang komt. Wegens het enorme aanbod aan verduurzamingsmaatregelen zien appartement eigenaren door de bomen het bos niet meer. Isoleren is een effectieve manier om te verduurzamen. Dus hoe gaat de vve van isolatiekeuzestress naar succes?

Duizenden #VvE's moeten eerst hun splitsingsakte aanpassen voordat ze kunnen #verduurzamen of #optoppen. Een juridisch struikelblok dat de urgente klimaatambities en woningbouw in Nederland - en in dit artikel specifiek #Amsterdam - ernstig belemmert.

Wie lid is van een vve, deelt niet alleen het dak, maar ook de verantwoordelijkheid. Dat gaat lang niet altijd vanzelf. Wat gebeurt er als belangen botsen, of als het onderhoud spaak loopt?

Optoppen biedt vve's kansen: meer woningen én inkomsten voor verduurzaming. Dit handboek helpt bij elke stap van het traject.

De krapte op de Nederlandse woningmarkt is nog lang niet voorbij. De huurprijzen blijven stijgen en koophuizen zijn voor veel starters een bijna utopisch toekomstbeeld geworden. Eén van de middelen die vve’s in hun gereedschapskist hebben, is de mogelijkheid tot optoppen. Daarover is nu, in opdracht van het Rijk en vier provincies, een handboek samengesteld, speciaal voor vve’s. Download hier de onepager.

Onze collega Renzo Westerbeek vertelt in vakblad Roofs hoe dakdekkers onmisbaar zijn bij duurzame optopprojecten in de stad.

WNR schrijf over of optoppen een tijdelijke trend is of dé nieuwe standaard voor duurzame woningbouw en stedelijke vernieuwing.

Verduurzamen in Amsterdam

Verduurzamen in Amsterdam

Verduurzamen in Amsterdam.

In Buitenveldert is een vve met 24 woningen en een commerciële plint begonnen aan de eerste fase van verduurzaming.

Verduurzamen in Amstelveen.

Verduurzamen in Amsterdam.

In Wageningen begeleiden we momenteel vier VvE’s met in totaal 64 woningen bij de overgang naar een toekomstbestendig complex. Project SC9001 bevindt zich in de fase van contractering en financiering – een cruciale stap, waarin keuzes worden vertaald naar concrete afspraken, begrotingen en aanvragen.

Verduurzamen in Amsterdam

Vve met twee gebouwen start met verduurzaming in Buitenveldert

Verduurzaming in Amstelveen

Thijs & Renzo op de Renovatie & Transformatiebeurs: Optoppen is dé nieuwe standaard: systeemaanpak voor verduurzaming en woningbouw.

Tien energieneutrale woningen op VvE-gebouw gerealiseerd met Woningborg-garantie; acht lessen bieden houvast voor toekomstig succesvol optoppen.

Amsterdamse grondprijzen blokkeren duurzame optopping. Wij vragen de gemeente om actie, onderbouwd met een rapport en een duidelijke oproep.

Aftermovie vve-avond 13 maart toont inspirerende samenwerking rond verduurzaming en optoppen, met bewonersinitiatief Asfijnflat als lichtend voorbeeld.

Twee optoppingen gerealiseerd: 20 duurzame woningen toegevoegd, bestaande gebouwen verbeterd en waardevolle lessen geleerd voor toekomstige stedelijke transformatie.

Optoppen vereist unanieme VvE-instemming. Dit artikel biedt een helder stappenplan voor het wijzigen van de splitsingsakte.

Optoppen vraagt om slimme, lichte constructies en zorgvuldige funderingsanalyse. Deze handreiking biedt praktische strategieën voor veilige realisatie.

Flora- en faunaonderzoek is verplicht bij optoppen. Dit artikel legt uit hoe je natuurinclusief en juridisch correct bouwt onder de Omgevingswet.

Erfpacht maakt optoppen complex. Deze gids biedt inzicht, stappenplan en aanbevelingen om juridische en financiële obstakels vroegtijdig te tackelen.

Technische handreiking optoppen biedt praktische oplossingen voor comfortabel, duurzaam en veilig bouwen bovenop bestaande gebouwen – van ventilatie tot groendaken.

Ontdek de Trias Energetica, het fundamentele principe achter effectieve verduurzaming van gebouwen. In deze explainer behandelen we de drie essentiële stappen: energieverbruik minimaliseren, duurzame bronnen benutten en fossiele energie efficiënt gebruiken. Perfect voor VvE's die systematisch willen verduurzamen! Met praktische voorbeelden van isolatiemethoden, hernieuwbare energiebronnen en slimme energiesystemen laten we zien hoe je deze wetenschappelijk onderbouwde aanpak toepast in de praktijk.

Goede aansluiting tussen gebouw en optopping is cruciaal – van riolering tot waterdruk. Bekijk de video of download de handreiking.

De meestgestelde vraag bij het plaatsen van een optopping: Hoe zit het met de fundering? Kunnen we bouwen op de bestaande fundering of zijn er aanpassingen nodig? Eliane neemt je mee door alle aspecten van de fundering bij optoppen en geeft een paar praktische tips!

Ontdek hoe je als vve de verduurzaming van je appartementencomplex kunt financieren. Van subsidies tot innovatieve oplossingen zoals optopping - we behandelen alle mogelijkheden om je gebouw energiezuiniger te maken. Deze praktische explainer laat zien hoe je de investering kunt bekostigen én wat het oplevert: lagere energiekosten, een hogere woningwaarde en een kleinere ecologische voetafdruk. Met concrete voorbeelden en heldere uitleg over beschikbare regelingen zoals de vve Energiebespaarlening en subsidiemogelijkheden.

Onderzoek naar 200 Europese optoppingen onthult cruciale lessen over brandveiligheid en comfort, die CCS toepast op eigen projecten.

Acht nieuwe woningen bovenop bestaand gebouw in Buitenveldert tonen hoe slimme verdichting én gebouwverbetering samen maatschappelijke impact creëren.

Creative City Solutions biedt een slimme oplossing voor het woningtekort en de verduurzamingsopgave: nieuwe woningen bouwen op bestaande daken, oftewel ‘optoppen’. Daarmee kunnen VvE’s hun pand verbeteren én verduurzamen. Minister Hugo de Jonge bezocht ons project in Buitenveldert en benadrukte: dit biedt grote kansen voor steden in heel Nederland.

Een bezoek aan een optopproject aan de A.J. Ernststraat laat zien hoe VvE’s extra woningen kunnen realiseren én kosten verlagen—maar ook waar nog barrières liggen.

Optopping aan de A.J. Ernststraat 700 leverde 10 duurzame woningen op én meer comfort, veiligheid en lage lasten voor alle bewoners.

Optopping in Buitenveldert leverde 10 A+++ woningen op én een opgeknapt pand met lagere lasten voor alle bewoners.

Tijdens een rondetafelgesprek met gemeente Amsterdam bleek groot draagvlak voor optoppen als duurzame oplossing voor woningnood in AUP-wijken.

Een wetswijziging is nodig om vve-blokkades te voorkomen en optoppen op grote schaal mogelijk te maken voor woningbouw én verduurzaming.

Eerste CCS-project afgerond: 10 A+ woningen toegevoegd en €400.000 geïnvesteerd in onderhoud – duurzaam verdichten met maatschappelijke impact.

NOS: Optoppen versnelt woningbouw en verduurzaming zonder extra grondgebruik – een circulaire oplossing voor 20.000 nieuwe woningen en 60.000 renovaties.

Optoppen in Amstelveen kan 1300 woningen opleveren én verduurzaming financieren, zonder extra grondgebruik – mits gemeentelijk beleid het faciliteert.

Vve’s willen verduurzamen maar lopen vast. Optoppen biedt financiële én bouwkundige ruimte om toch toekomstbestendig te renoveren en groeien.

Optoppen creëert extra woningen zonder grondgebruik en combineert verduurzaming met maatschappelijke impact. Valt op bij de media én ministerie.

In Het Parool vertelt CCS hoe optoppen duizenden woningen kan opleveren in Amsterdam, zonder grondbeslag en mét duurzame impact.

Een onrendabele zolder werd zes duurzame woningen: optoppen loste onderhoud op én verhoogde de waarde van dit karakteristieke pand.

Optopping levert woningen én verduurzaming op. Hoge Amsterdamse grondprijzen vormen nog een rem op grootschalige, systematische toepassing van dit concept.

Optoppen biedt een dubbele oplossing: nieuwe woningen én verduurzaming van bestaande flats, gefinancierd uit woningverkoop. Gepresenteerd bij The Green Village.

SUM-team TU Delft wint brons op Solar Decathlon met visie op duurzame transformatie van naoorlogse flats – inspirerend en haalbaar.

Het CCS-concept: samen met VvE’s verduurzamen én optoppen om betaalbaar woningen toe te voegen én bestaande panden te verbeteren.

Lege zolder werd luxe loft; tegelijk verduurzaamd naar label A++. Eén investering, meer woonruimte, lagere lasten en hogere huuropbrengst.

Optoppen met impact: hoe we in Buitenveldert woningen én waarde toevoegen. Wist je dat je op bestaande gebouwen nieuwe woningen kunt bouwen? Dit noemen we optoppen – een slimme, duurzame manier om de stad uit te breiden zonder kostbare ruimte in te nemen. Een mooi voorbeeld is ons project Merckenburg in de Amsterdamse wijk Buitenveldert.

Samen met Equity Estate creëert CCS nieuwe woonruimte via optoppen, zonder extra grondgebruik – met focus op duurzame stedelijke transformatie.

Volgens de Taalunie schrijf je ‘vereniging van eigenaren’ als vve – kleine letters zorgen voor helderheid en taalconsistentie.

Vijf lege zolders aan de Zuid Hollandstraat omgevormd tot duurzame A-label starterswoningen – compact, circulair en midden in de stad.

Monumentaal pand verduurzaamd met slimme technieken zoals vacuümglas en WTW, binnen strikte regels én met sprongen in energielabels.

In beschermd stadsgebied vier woningen toegevoegd en pand verduurzaamd, met behoud van monumentale waarde en optimaal financieel rendement.