In tijden van woningnood is elke vierkante meter ruimte kostbaar. Gelukkig hoeft uitbreiding van het woningaanbod niet altijd ten koste te gaan van groen of leefruimte. Optoppen—het bouwen van extra woonlagen op bestaande appartementencomplexen—biedt een slimme, duurzame én haalbare oplossing.

Volgens het CDA Amstelveen liggen er in de stad kansen om circa 1300 nieuwe koopwoningen in het middensegment te realiseren door optoppingen op zo’n 120 naoorlogse woonblokken. Daarmee biedt optoppen een directe bijdrage aan het verlichten van de woningdruk, zonder extra grond te claimen.

De inspiratie komt onder andere uit Buitenveldert, waar wij als Creative City Solutions met succes optoppingen realiseren op de A.J. Ernststraat. Hier voegen we nieuwe verdiepingen toe aan bestaande woonblokken, zonder noemenswaardige overlast voor bewoners. Dankzij lichte houtskeletbouw zijn de constructieve ingrepen technisch goed uitvoerbaar en verrassend snel te realiseren.

Ook internationaal bewijst de methode zich: in Oost-Berlijn worden op grote schaal extra woonlagen gebouwd op de iconische Plattenbau-flats. Een bewezen aanpak dus, die ook in Amstelveen uitstekend toepasbaar blijkt.

Wat optoppen uniek maakt, is dat het niet alleen woningen toevoegt, maar ook bestaande complexen toekomstbestendig maakt. Dankzij de opbrengsten uit de verkoop van de nieuwe woningen kunnen Verenigingen van Eigenaren (VvE’s) noodzakelijke investeringen doen in groot onderhoud en verduurzaming.

Denk aan:

• Nieuwe liften
• Beter geïsoleerde gevels
• Energiezuinige installaties
• Verfrissing van de uitstraling

Zonder dat bewoners financieel overbelast worden. Zo slaan we twee vliegen in één klap: meer woningen én meer woonkwaliteit.

Een succesvolle optopping begint met goede voorbereiding. Daarom begeleiden wij VvE’s stap voor stap, in samenwerking met gespecialiseerde adviesbureaus. Transparantie, draagvlak en vertrouwen staan hierbij centraal.

Ook voor huurwoningen biedt optoppen kansen. Zo voegt woningcorporatie Eigen Haard momenteel een extra woonlaag toe aan de Aquariusflat in de wijk Groenelaan, goed voor 40 nieuwe huurappartementen.

Om deze potentie in Amstelveen volledig te benutten, is steun vanuit het gemeentelijk beleid nodig. Het CDA heeft het college daarom opgeroepen om onderzoek te doen naar optoppen op naoorlogse woonblokken en te kijken hoe de gemeente VvE’s en andere partijen actief kan ondersteunen in dit proces.

“Het is precies wat het CDA voorstaat: uitbreiding van het woningbestand zonder een claim te leggen op de bestaande ruimte,” aldus CDA-burgerlid Bert Rouwenhorst.

Benieuwd wat optoppen voor jouw wooncomplex of buurt kan betekenen?

👉 Lees het artikel op Amstelveenz

👉 Of neem contact op met Creative City Solutions voor een vrijblijvende kennismaking.

Samen bouwen we aan een duurzame en inclusieve stad.